2010〜2020年築, 専有面積45.26㎡〜65.26㎡の平均販売価格
大阪府
93.8万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市中央区
108.5万円/㎡
前年比+6.6%
クラッシィタワー淀屋橋
大阪府大阪市中央区淡路町三丁目
/ 淀屋橋駅 徒歩4分
2015年築 / 35階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
7,263万円
131.4万円/㎡
4,153
6,226
8,299
10,372
AI査定結果
推定相場価格
7,263万円
131.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,226万円〜8,299万円
112.7万円/㎡〜150.2万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月23日
クラッシィタワー淀屋橋
7,900万円（143.0万円/㎡）/ 18階 / 55.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は136.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 7,900万円 | 143.0万円 | 18階 | 55.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 29,800万円 | 256.6万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2025/04/23 | 29,800万円 | 256.6万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/22 | 13,800万円 | 175.0万円 | 30階 | 78.84㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/03/14 | 12,800万円 | 148.9万円 | 30階 | 85.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 36,500万円 | 263.3万円 | 35階 | 138.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,480万円 | 114.5万円 | 5階 | 47.87㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/17 | 5,780万円 | 138.1万円 | 9階 | 41.85㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 10,480万円 | 163.9万円 | 31階 | 63.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 5,380万円 | 120.8万円 | 4階 | 44.53㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/27 | 6,380万円 | 142.0万円 | 16階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/27 | 5,480万円 | 123.1万円 | 4階 | 44.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/26 | 6,500万円 | 144.7万円 | 16階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/17 | 9,180万円 | 143.5万円 | 30階 | 63.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/14 | 8,550万円 | 149.7万円 | 25階 | 57.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 32,800万円 | 282.5万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 9,380万円 | 146.7万円 | 31階 | 63.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/07 | 8,980万円 | 148.5万円 | 20階 | 60.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/06 | 11,800万円 | 151.3万円 | 26階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 6,980万円 | 112.7万円 | 12階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 26,500万円 | 228.2万円 | 34階 | 116.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/25 | 10,980万円 | 139.3万円 | 30階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 9,700万円 | 151.7万円 | 31階 | 63.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/20 | 11,600万円 | 142.7万円 | 21階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 9,380万円 | 127.3万円 | 13階 | 73.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/29 | 11,800万円 | 145.2万円 | 21階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 5,680万円 | 102.8万円 | 14階 | 55.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 9,900万円 | 154.8万円 | 31階 | 63.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/22 | 6,350万円 | 102.5万円 | 12階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 12,000万円 | 142.3万円 | 32階 | 84.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 5,180万円 | 115.3万円 | 19階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/29 | 7,200万円 | 116.2万円 | 15階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,680万円 | 111.8万円 | 10階 | 41.85㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 5,800万円 | 105.0万円 | 22階 | 55.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 5,080万円 | 113.1万円 | 17階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 12,000万円 | 143.0万円 | 25階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 6,480万円 | 118.5万円 | 29階 | 54.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/07 | 4,790万円 | 106.6万円 | 14階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/23 | 4,880万円 | 101.9万円 | 4階 | 47.87㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/08/24 | 11,500万円 | 137.1万円 | 25階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,350万円 | 95.7万円 | 10階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 8,680万円 | 106.8万円 | 14階 | 81.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/29 | 8,730万円 | 112.0万円 | 26階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,900万円 | 109.1万円 | 12階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/04/05 | 8,980万円 | 115.2万円 | 26階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 9,380万円 | 115.4万円 | 18階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 4,600万円 | 102.4万円 | 19階 | 44.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/01/28 | 4,580万円 | 109.4万円 | 10階 | 41.85㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/21 | 5,580万円 | 90.3万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/12/07 | 9,800万円 | 116.8万円 | 24階 | 83.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/24 | 6,480万円 | 103.2万円 | 12階 | 62.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/10/20 | 6,180万円 | 98.4万円 | 27階 | 62.8㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2022/10/08 | 6,180万円 | 98.4万円 | 27階 | 62.8㎡ | 2S | 北 |
| 2022/10/01 | 11,500万円 | 137.1万円 | 24階 | 83.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 8,980万円 | 115.2万円 | 27階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 9,450万円 | 121.2万円 | 27階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 8,280万円 | 112.4万円 | 15階 | 73.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/07/04 | 12,800万円 | 152.5万円 | 24階 | 83.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は131.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | クラッシィタワー淀屋橋 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 7,900万円 | 143.0万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 18階 / 35階建 | 南 | 2015年 | 216戸 | RC |
| 2024/12/15 | クレヴィアタワー大阪本町 大阪市中央区瓦町三丁目 | 本町駅5分 | 6,990万円 | 121.6万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 25階 / 30階建 | 北 | 2019年 | 181戸 | RC |
| 2025/05/08 | ブランズタワー大阪備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,280万円 | 114.1万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 14階 / 30階建 | 西 | 2014年 | 200戸 | RC |
| 2025/05/23 | ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 9,600万円 | 159.9万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 18階 / 36階建 | - | 2016年 | 246戸 | RC |
| 2025/04/27 | ブランズタワーウェリス心斎橋south 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 9,980万円 | 161.1万円 | 61.95㎡ | 2LD・K | 27階 / 30階建 | 東 | 2017年 | 202戸 | RC |
| 2025/04/20 | ザ・パークハウス谷町五丁目 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 7,080万円 | 115.0万円 | 61.56㎡ | 1LDK | 22階 / 25階建 | 西 | 2014年 | 206戸 | RC |
| 2025/03/28 | シエリアタワーなんば 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅8分 | 7,850万円 | 116.7万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 27階 / 30階建 | 南 | 2020年 | 220戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市中央区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して31.8%割高です。
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